RSS

Поручение Сергея Собянина: взять на особый контроль обеспечение прав участников долевого строительства

07.02.2015

В процессе оперативного совещания Правительства Москвы мэр Москвы Сергей Собянин дал поручение городским органам власти и надзорным органам сформировать план мероприятий по обеспечению прав участников долевого строительства.

Долевое участие граждан в строительстве многоквартирных домов на сегодняшний день - один из наиболее распространённых способов улучшения их жилищных условий.

На момент 1 января 2015 года в Москве в рамках долевого строительства с привлечением денежных средств граждан ведется строительство 380 жилых домов. 145 застройщиков реализуют квартиры с заключением договоров долевого участия. В общей сложности, насчитывается порядка 51 846 действующих договоров долевого участия.

Общий объём средств граждан, привлечённых в рамках долевого строительства, равняется 530 миллиардам рублей.

В соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» контроль и надзор за соблюдением прав граждан — участников долевого строительства осуществляется уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации (в Москве — Москомстройинвест).

В прошлом году в рамках контроля в области долевого строительства Москомстройинвест организовал и провел 162 проверки, По результатам было выявлено 258 разных нарушений Федерального закона № 214-ФЗ. По итогам проверок с застройщиков было взыскано 56,4 миллиона рублей.

В производстве арбитражных судов числилось 21 дело о банкротстве застройщиков многоквартирных жилых домов. По 13 делам была введена процедура банкротства, по одному делу закончилось конкурсное производство. Три дела находятся на этапе рассмотрения заявления о введении процедуры банкротства, остальные четыре дела прекращены.

По 19 объектам, чьи застройщики находятся в стадии банкротства вкладывались денежные средства граждан. В результате было построено четыре дома по адресам: улица Кировоградская, владение 22б; Ленинградский проспект, владение 66, корпус 2; улица Металлургов, владение 62, корпус 1; улица Молодогвардейская, владение. По шести домам также запланирована сдача квартир - улица Кастанаевская, владение 68; Кокошкино, улица Труда; Воскресенское, деревня Ямонтово; улица Малыгина, владение 12; Первомайское, между улицами Парковой и Центральной; Троицк, Е-39. По двум объектам городом были предприняты меры по предоставлению пострадавшим гражданам (обманутым дольщикам) квартир в Южном Тушине (микрорайон 11; улица Народного Ополчения, владение 33). По семи объектам строительство не может начаться из-за грубых нарушений закона застройщиком.

По итогам проведённых проверок документов 484 гражданина получили одобрение на включение в реестр граждан, которые пострадали от действий недобросовестных застройщиков (т.е. были признаны обманутыми дольщиками).

В 2015 году Правительство Москвы продолжит и дальше реализовать свои надзорные полномочия в сфере долевого строительства для того, чтобы защитить права его участников и удовлетворять законные интересы пострадавших граждан для недопущения появления новых обманутых дольщиков.

Председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев рассказал журналистам о том, что Мэр Москвы Сергей Собянин дал поручение его ведомству, Московскому управлению внутренних дел, а также налоговым инспекциям, Росреестру и прочим ведомствам составить план мероприятий для предотвращения появления новых обманутых граждан-соинвесторов.

По его словам, город также будет проводить работу по отслеживанию незаконной рекламы. «Для того, чтобы не было рекламы, где инвестор рекламирует продажи населению, не имея при этом ни разрешения на строительство, ни соответствующих документов, ни проектной декларации, которая должна идти в соответствии с законом», —подчеркнул Константин Тимофеев.

Тимофеев также рассказал, что на адрес Министра строительства будут поступать поправки в законодательство, по которым будет применяться усиленный контроль за отчётностью застройщиков, а их финансовые нормативы должны соответствовать сегодняшней ситуации. Поправки к закону о долевом строительстве включены в план на первый квартал, который будет рассмотрен Министерством строительства Российской Федерации. «Суть в том, чтобы кооперативы тоже попадали под действие закона и они также проверялись, для того, чтобы граждане, вкладывающие деньги в кооператив были защищены», —объяснил глава Москомстройинвеста.

Константин Тимофеев выразил надежду, что эти поправки примут, в первую очередь это касается коэффициентов финансовой устойчивости. «У нас был разговор с Обществом взаимного страхования, мы проводим совместную работу. По нашему мнению, финансовые требования к инвесторам ужесточатся, смягчений здесь не предвидится». По словам председателя Москомстройинвест Константина Тимофеева, в случае получения жилья граждане могут быть спокойными

Тимофеев также подчеркнул, что нужно вести работу с населением. «Мы должны давать разъяснения гражданам о том, что если они вкладывают деньги в кооперативы, то нужно проверять документы, а ведь многие кооперативы — это обычные товарищества, которые не имеют ни одного документа. У нас в городе находится порядка 17 таких кооперативов, по ним сейчас ведутся проверки», — отметил председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев.

Если вы нашли ошибку: выделите текст и нажмите Ctrl+Enter

Сообщение об ошибке

Неверно заполненное поле
Неверно заполненное поле
Неверно заполненное поле
Неверно заполненное поле
Неверно заполненное поле
Неверно заполненное поле
Неверно заполненное поле
Неверно заполненное поле
*
CAPTCHA Обновить код
Play CAPTCHA Audio

Версия для печати